关于“用来住不用来炒”
3月2日，两会正式召开。代表委员们围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”纷纷建言献策。去库存、公租房相关问题，以及如何规范发展住房租赁市场备受关注。
一、两会聚焦
李克强表示，目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任。
地方政府通过卖地或开发获得收入，同时需留出足够土地财政收入，用以购置或控制一批房源，进行平价长租，支持本地经济发展。
政府方面应该进一步加强政策引导，尽快让租房者和买房者在公共服务方面享有同等权利，尤其是在普遍关注的教育、医疗等方面。
人大代表吴亚军提出四点建议：兴建商品租赁住房;允许闲置工业用地改住宅用地;允许企业盘活空置商住;建立商住房运营企业资质认证体系。
二、市场动态
此次魔方推出文殊院店和双楠店两家门店。魔方生活服务集团副总裁陈驰表示，“魔方非常看好西南市场，特别是以成都为代表的类一线城市。”
据调查，34.7%的人口住房状态为租房，这一比例在大城市呈现增长的态势。但不足半数的人认同租房的幸福感，这与目前租客体验较差相关。
三、大咖视角
记者问我，中国房价这么高，而且现在很多人进入租房行列，你是否担心。我告诉他并不担心，房地产和居住业将是人类历史上最大行业。
“万科今年把长租公寓作为很重要的着力点，主要在核心城市发展。2016年有1.6万间出租公寓，我们希望今年能有一个很好的增长。”
四、行业思考
长租公寓的理念是好的，但是整个产品设计和客户需求都还处于摸索阶段，如何在重资产的脚铐下跳舞才是品牌公寓应该思考的。
近日，全国人大新闻发言人傅莹表示，“今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”这意味着，房产税政策的出台再次延后。
两会代表高度关注住房租赁问题，是对长租公寓市场的一种肯定。两会将给公寓市场带来怎样的影响，迈点公寓持续关注中。
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