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豪华及经济型酒店复苏

国际大行的论调也在及时转向。此前,高盛与德银一齐看多香格里拉(亚洲),投资评级由“持有”上升至买入,香格里拉股价受此刺激当日涨幅达10.09%。不过高盛与德银的研究报告对香格里拉来说只是锦上添花,来得有些迟。因为从2017年元旦至今,香格里拉股价一直处于增长状态,涨幅超过50%。
在豪华酒店一片向好的同时,曾经因疯狂扩张后陷入困境的经济型酒店,在经历了近三年来的行业大并购后,市场集中度进一步提高,成本有所下降,已经有了复苏的迹象。
在酒店行业整体向好之下,以往被忽视的中端酒店也开始受到关注,现在正有更多的经济型房间被改装成收益更丰的中高端酒店。
高端酒店回暖 酒店入住率和每房收入增长
德银认为:今年首季香格里拉内地酒店,包括豪华房及经济房,均录强劲平均客房收益。集团在内地一线城市酒店入住率近75%,预计房价将上调,而二线城市需求回复,推高酒店入住率至近65%。该行预计集团平均客房收益今年升3%,香港及中国分别升2%及3%。
中国是香格里拉(亚洲)最重要的市场,2016年在该公司经营的76家酒店中,中国占43家,占其总酒店数量的超过五成。可以说中国市场关乎香格里拉的成败。
平均每房收入是衡量酒店集团盈利能力的核心指标。国泰君安今年2月份发布的酒店行业专题报告认为:酒店行业,平均客房收益每提升1%,可令净利率提升6.4%。
经济型酒店并购潮结束:锦江、首旅、华住三分天下
有回暖迹象的不止是豪华酒店,经济型酒店同样呈现微弱复苏的苗头。
如今锦江、首旅和华住三分天下,占据了整个经济酒店近一半市场。大集团更容易进行资源整合,提升员工利用效率,缩减运营成本。这一点已经从公司年报中得到印证。
三大集团之一,锦江酒店旗下既有豪华酒店,也有经济型酒店,分别占公司收入的约11%和40%。2016年公司豪华酒店收入19.47亿元,同比减少0.7%。主要是因为餐饮收入下降。实际上豪华酒店的入住率和平均客房收入皆有所上升。
经济型酒店收入68.88亿元,同比增加156.8%。剔除收购铂涛和维也纳并表的影响,同比增长3.77%。



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